Kiểm định kết cấu, độ chịu lực của căn nhà

Tìm kiếm chuyên gia hay đơn vị thẩm định kết cấu công trình là việc đầu tiên các gia chủ cần làm khi có ý định nâng tầng nhà. Sau đó, ngôi nhà sẽ được xem xét về độ chịu lực của móng, cột. Bởi qua thời gian, khả năng chịu lực của móng, cột đã có sự suy giảm.

Trường hợp móng, cột yếu sẽ khó để nâng thêm tầng hoặc sẽ phải gia cố để đảm bảo sự an toàn, bền vững cho công trình. Việc gia cố chắc chắn sẽ tốn kém thêm chi phí nhưng gia chủ không nên tiếc tiền bỏ qua bước này hoặc thực hiện qua loa. Vì như thế ngôi nhà sẽ nhanh xuống cấp sau khi đưa vào sử dụng, có thể sụt lún, nghiêng, thậm chí đổ, gây nguy hiểm cho những người sinh sống trong nhà và cả các căn nhà tiếp giáp.

Sau khi đánh giá về kết cấu và độ chịu lực của căn nhà cũng như nhu cầu xây thêm bao nhiêu tầng của gia chủ, các đơn vị kiểm định sẽ đưa ra phương án gia cố. Kiến trúc sư sẽ dựa trên bản vẽ thiết kế căn nhà cũ để xây dựng một bản thiết kế nâng tầng cho ngôi nhà.

Gia chủ nên xem xét kỹ bản thiết kế mới, phương án gia cố nếu có, từ đó cân đối tài chính, lựa chọn phương án hiệu quả và tối ưu chi phí nhất.

Xin giấy phép xây thêm tầng

Theo quy định của pháp luật, trường hợp sửa chữa, cải tạo công trình nhưng không làm thay đổi kết cấu chịu lực của công trình thì không phải xin giấy phép xây dựng

Còn nâng tầng nhà là làm thay đổi kết cấu chịu lực của công trình nên trước khi cải tạo, gia chủ bắt buộc phải xin giấp phép từ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cũng như các giấy tờ liên quan khác.

Để xin giấy phép, theo quy định tại Điều 96 Luật Xây dựng 2014, gia chủ cần chuẩn bị các loại giấy tờ gồm: Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo nâng tầng nhà; bản sao giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở; bản vẽ, ảnh chụp hiện trạng của công trình cần cải tạo; bản vẽ thiết kế nâng tầng….

 

XÂY DỰNG HÙNG MẠNH – CẢI TẠO NHÀ, NÂNG TẦNG CHUYÊN NGHIỆP

Chúng tôi hiểu rằng việc mở rộng không gian sống mà vẫn đảm bảo an toàn kết cấu, thẩm mỹ kiến trúc và chi phí hợp lý là điều mà mọi gia chủ đều quan tâm. Chính vì thế, Hùng Mạnh đã mang đến giải pháp nâng tầng tối ưu:

✅ Gia cố móng và kết cấu chịu lực an toàn
✅ Thiết kế hài hòa với kiến trúc cũ
✅ Thi công bằng vật liệu nhẹ hiện đại: tấm bê tông khí chưng áp, khung thép tiền chế
✅ Giải pháp chống nóng – chống thấm hiệu quả
✅ Thi công nhanh chóng, sạch sẽ, đúng tiến độ

🔨 Dịch vụ chuyên sâu:
✔️ Nâng tầng 1 – 2 tầng không cần đập móng
✔️ Nâng mái tạo thêm phòng thờ, phòng ngủ, sân phơi
✔️ Cải tạo mặt tiền kết hợp nâng tầng đồng bộ
✔️ Phù hợp cả với nhà phố, nhà cấp 4, nhà ống

📍Thi công khu vực Miền Bắc – đặc biệt tại Hải Phòng
📞 Liên hệ tư vấn miễn phí: 0936 873 271
🌐 Hùng Mạnh – “Nâng tầng vững chắc, nâng tầm không gian sống!”