1. Nhiều Gia Chủ Chỉ Kiểm Tra Phần “Nhìn Thấy” Khi Nhận Nhà
Khi công trình gần hoàn thiện, đa số gia chủ thường tập trung vào:
- Sơn có đẹp không
- Gạch có đều không
- Nội thất có đúng màu không
- Nhà có sạch sẽ không
Đây đều là những phần quan trọng, nhưng thực tế:
- Một công trình ở ổn định lâu dài lại phụ thuộc rất nhiều vào các hạng mục kỹ thuật phía bên trong.
Có nhiều căn nhà:
- Lúc bàn giao nhìn rất đẹp
- Hoàn thiện khá chỉn chu
Nhưng sau vài tháng bắt đầu xuất hiện:
- Thấm nước
- Bong sơn
- Điện chập chờn
- Trần nứt nhẹ
- Nhà vệ sinh có mùi hoặc thoát nước chậm
Nguyên nhân thường do:
- Một số hạng mục chưa được kiểm tra kỹ trước khi bàn giao.
Đó là lý do trước khi nhận nhà, gia chủ nên dành thời gian kiểm tra kỹ toàn bộ công trình thay vì chỉ nhìn phần thẩm mỹ bên ngoài.
2. Hệ Thống Điện Nước Là Phần Nên Kiểm Tra Kỹ Nhất
Trong nhà ở dân dụng, phần điện nước thường là:
- Hạng mục khó sửa nhất sau khi hoàn thiện.
Trước khi bàn giao nên kiểm tra:
- Tất cả ổ điện và công tắc
- Đèn hoạt động ổn định không
- Aptomat có phân chia rõ ràng không
- Áp lực nước mạnh hay yếu
- Các điểm thoát nước có thoát nhanh không
Đặc biệt nên thử thực tế:
- Xả nước liên tục tại nhà vệ sinh
- Kiểm tra hiện tượng trào ngược
- Mở nhiều thiết bị điện cùng lúc
Vì có nhiều lỗi:
- Chỉ phát hiện khi sử dụng thực tế
- Không nhìn thấy bằng mắt thường lúc hoàn thiện.
Đây là phần rất nhiều gia chủ chủ quan vì nghĩ:
- “Mới làm chắc không sao”
Nhưng thực tế nếu xảy ra lỗi sau khi vào ở:
- Việc sửa chữa thường rất mất thời gian và phải đục phá lại.
3. Những Vị Trí Dễ Thấm Nước Cần Được Kiểm Tra Kỹ Trước Khi Nhận Nhà
Trong thực tế, nhiều công trình bàn giao xong một thời gian mới bắt đầu:
- Thấm tường
- Bong sơn
- Ẩm mốc
Đặc biệt các vị trí dễ phát sinh vấn đề gồm:
- Nhà vệ sinh
- Ban công
- Sân thượng
- Chân tường ngoài trời
- Khu vực tiếp giáp cửa sổ
Trước khi nhận nhà nên:
- Kiểm tra kỹ các góc tường
- Quan sát dấu hiệu ẩm nhẹ hoặc đổi màu
- Test nước ở các khu vực chống thấm nếu cần
Tại Hải Phòng, thời tiết nóng ẩm và mưa nhiều khiến:
- Các lỗi chống thấm thường xuất hiện rõ hơn sau thời gian sử dụng.
Đây là lý do phần chống thấm luôn nên được kiểm tra kỹ trước khi bàn giao công trình.
4. Đừng Chỉ Nhìn Đẹp, Hãy Kiểm Tra Cả Độ Hoàn Thiện Và Sự Thuận Tiện Khi Sử Dụng
Ngoài phần kỹ thuật, gia chủ cũng nên kiểm tra:
- Độ phẳng của tường
- Các vị trí ron gạch
- Cửa đóng mở có bị xệ không
- Trần thạch cao có nứt nhẹ không
- Sơn có đều màu không
Ngoài ra nên đi lại sử dụng thử thực tế:
- Cầu thang có thuận tiện không
- Ánh sáng có đủ không
- Các phòng có bí khí không
- Công năng sử dụng có hợp lý không
Vì có nhiều vấn đề:
- Lúc nhìn sơ thì đẹp
- Nhưng khi ở thực tế lại phát sinh bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày.
Một công trình hoàn thiện tốt không chỉ nằm ở:
- Phần nhìn đẹp
Mà còn phải: - Dễ sử dụng
- Ổn định lâu dài
- Hạn chế phát sinh sửa chữa sau khi vào ở.
5. Kiểm Tra Kỹ Trước Khi Bàn Giao Giúp Hạn Chế Rất Nhiều Rủi Ro Sau Này
Hiện nay nhiều gia đình trước khi nhận bàn giao thường ưu tiên:
- Kiểm tra kỹ các hạng mục kỹ thuật
- Chạy thử điện nước thực tế
- Kiểm tra chống thấm và hoàn thiện
- Đánh giá lại công năng sử dụng trước khi đưa vào ở
Tại Hải Phòng, Xây Dựng Hùng Mạnh hiện chuyên:
- Tư vấn và thiết kế nhà ở dân dụng
- Thi công xây nhà trọn gói
- Sửa chữa, cải tạo nhà trọn gói
- Thi công chống nóng, chống thấm
- Thi công nhà bê tông khí
- Hoàn thiện công trình dân dụng
Trong quá trình bàn giao, đội ngũ kỹ thuật sẽ hỗ trợ:
- Kiểm tra tổng thể công trình
- Rà soát các hạng mục kỹ thuật
- Hướng dẫn vận hành điện nước cơ bản
- Đảm bảo công trình đạt chất lượng trước khi đưa vào sử dụng thực tế
Điều này giúp:
- Hạn chế phát sinh sau khi vào ở
- Tăng độ ổn định cho công trình
- Gia chủ yên tâm hơn khi sử dụng lâu dài
Nếu anh/chị đang cần:
- Tư vấn thiết kế nhà ở
- Cải tạo nhà trọn gói
- Xây nhà trọn gói
- Thi công nhà bê tông khí
Có thể ghé trực tiếp văn phòng bên em tại 563 Nguyễn Văn Linh, Hải Phòng hoặc liên hệ Zalo để được hỗ trợ nhanh hơn.
6. Thông Tin Liên Hệ
🏠 Công ty CP ĐT & TM XD Hùng Mạnh
📍 563 Nguyễn Văn Linh – gần AEON Mall Lê Chân Hải Phòng
☎️ Hotline/Zalo: 0936 873 271
☎️ Kỹ thuật khảo sát: 0904 274 366
🌐 Website: Xây Dựng Hùng Mạnh
📸 Xem thêm hình ảnh công trình thực tế, tiến độ thi công và các mẫu cải tạo nhà tại Fanpage:
Fanpage Sửa Nhà Hải Phòng
