- Kết cấu của công trình: là yếu tố quan ảnh hưởng trực tiếp tới thiết kế cũng chi phí xây dựng công trình. Đối với công trình càng phức tạp, càng có nhiều yêu cầu thì sẽ đòi hỏi càng cao về vấn đề chịu lực.
- Vật tư hoàn thiện công trình: trong xây dựng nhà khung thép giá hoàn thiện thường hay biến động bởi vật tư hoàn thiện sử dụng nhiều vật liệu khác nhau.
- Điều kiện thi công công trình: nếu điều kiện thi công không ổn định sẽ kéo theo nhiều những bất lợi khác gây ra tác động đến đơn giá và sẽ khiến tổng chi phí xây dựng nhà khung thép tăng.
Chỉ cần đáp ứng được những yếu tố này thì vấn đề xây nhà khung thép có rẻ không sẽ không còn là điều quan trọng và chắc chắn rằng khách hàng có thể yên tâm với các khoản chi phí sẽ hợp lý.
Đầu tiên chúng ta cùng đi tìm hiểu về những đặc điểm nổi bật của nhà khung thép tiền chế một xu hướng xây dựng mới hiện nay. Đồng thời sẽ giúp chúng ta hiểu hơn vấn đề xây nhà khung thép có rẻ không.
Quy trình thi công của nhà khung thép
Quy trình thi công đúng kỹ thuật cần trải qua 3 giai đoạn: thiết kế – gia công cầu kiện – xây lắp hoàn thiện công trình. Việc thi công nhà khung thép chủ yếu dựa trên việc lắp ghép vật liệu được thiết kế và sản xuất sẵn, không mất thời gian chế tác. Do đó mà có thể thấy việc thi công lắp đặt trở nên nhanh chóng và dễ dàng hơn.
Xây dựng nhà khung thép tối ưu về chi phí
Xây nhà khung thép có rẻ không – mẫu nhà này có thật sự tối ưu chi phí. Vì quy trình thi công nhanh chóng và dễ dàng hơn so với kiểu cách xây dựng truyền thống nên giảm được chi phí thuê công nhân.
Bên cạnh đó thép có giá thành rẻ hơn so với nhiều loại vật liệu khác, nhờ đó giá thi công nhà khung thép cũng rẻ hơn. Tấm xi măng thi công sàn vách cho nhà khung thép cũng mang những ưu điểm nổi bật từ đó giúp tối ưu chi phí cách tốt nhất.
Tuổi thọ của công trình cao
Không những có thể tiết kiệm được chi phí mà tuổi thọ của công trình cũng duy trì tốt. Ngoài ra, hình thức này rất phù hợp với các công trình đòi hỏi thi công hoàn thiện và tháo dỡ nhanh chóng như các xưởng công nghiệp, bệnh viện dã chiến,… Dễ dàng tháo dỡ, di chuyển
Mang đến tính thẩm mỹ cao
Xây nhà khung thép có rẻ không – xây nhà khung thép không những tối ưu chi phí mà còn rất độc đáo và thẩm mỹ. Nhà khung thép sử dụng các vật liệu và thiết kế hiện đại rất dễ cho việc trang trí, hoàn thiện bề mặt giúp làm tăng thẩm mỹ cho không gian khiến công trình của mình trở nên độc đáo và lạ mắt bằng hơn.
Xây nhà khung thép có thể rẻ hơn hoặc ngang bằng so với nhà bê tông cốt thép, tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà khung thép:
1. Diện tích và quy mô công trình
-
Nhà có diện tích lớn thường có chi phí xây dựng theo m² thấp hơn so với nhà nhỏ do tối ưu hóa vật liệu và nhân công.
2. Loại thép và kết cấu khung
-
Thép tiền chế thường có giá thành thấp hơn so với thép tổ hợp hoặc thép nhập khẩu chất lượng cao.
-
Kết cấu chịu lực (dạng cột, dầm, vì kèo) ảnh hưởng đến lượng thép sử dụng.
3. Vật liệu bao che và hoàn thiện
-
Sử dụng tôn, tấm panel, tường gạch hay kính ảnh hưởng đến chi phí tổng thể.
-
Các loại vật liệu hoàn thiện như sơn, trần thạch cao, vách ngăn cũng tác động đến giá.
4. Móng nhà
-
Nhà khung thép nhẹ hơn so với nhà bê tông cốt thép, giúp tiết kiệm chi phí làm móng, đặc biệt trên nền đất yếu.
5. Địa điểm thi công
-
Công trình ở thành phố lớn có chi phí nhân công cao hơn so với nông thôn.
-
Vận chuyển vật tư đến công trình xa cũng làm tăng chi phí.
6. Thời gian thi công
-
Nhà khung thép thường được lắp ghép nhanh hơn nhà bê tông, giảm chi phí nhân công.
-
Nếu thi công gấp rút, có thể cần thêm chi phí làm tăng ca.
7. Thiết kế và công năng sử dụng
-
Công trình có thiết kế phức tạp, nhiều tầng hoặc yêu cầu tải trọng lớn sẽ tăng chi phí.
-
Các yếu tố như chống cháy, cách âm, cách nhiệt cũng làm tăng ngân sách.
8. Nhà thầu thi công
-
Đơn vị có kinh nghiệm và chuyên môn cao sẽ giúp tối ưu chi phí và hạn chế sai sót.
-
Lựa chọn nhà thầu giá rẻ nhưng chất lượng thấp có thể làm phát sinh nhiều chi phí sửa chữa về sau.
👉 Kết luận: Nhà khung thép có thể tiết kiệm từ 10-30% so với nhà bê tông nếu được thiết kế hợp lý và chọn đúng vật liệu. Nếu bạn cần tư vấn cụ thể về chi phí cho dự án của mình, Xây Dựng Hùng Mạnh có thể hỗ trợ báo giá chi tiết! 🚧💰
